中关村卖场调整惹争议 强制手段被指不符规律

 传言了很长时间的中关村卖场调整，此次终于要“动真格”的了。海淀宣布年内中关村电子卖场的商业面积要下降至50%以下，电子卖场逐步淘汰现有的柜台、摊贩式经营，取而代之的是高科技企业和文化创意企业。但是，在中关村卖场内外，很多人认为这种强制调整并不符合产业和市场规律，政府不能只要“面子”不讲市场规律。

    中关村卖场

    商业面积压缩一半

    海淀区政府宣布，今年年内，海龙、鼎好等电子卖场的商业面积要下降至50%以下，引入科技、金融等高端业态。海淀区发布的中关村西区业态调整规划还首次明确禁止入驻的低端业态形式，包括小商户电子产品维修和销售、低端服装、低端餐饮等。保留下来的电子卖场逐步淘汰现有的柜台、摊贩式经营，着重展示、咨询、体验等服务。

    据悉，一些支持对中关村电子卖场进行整顿压缩人士的理由是：税收低、假货水货横行、欺诈现象严重。中关村电子卖场一年的销售额有200多亿元，但是营业税收只有2000万元，还抵不上一家中等企业。同时，中关村卖场内销售的苹果iPhone手机、iPad平板电脑以及各种盒装CPU，也多被指责为水货或翻新货。而层出不穷的投诉现象以及微软操作系统盗版，也让政府部门头疼不已。

强制调整

    被指不符规律

    目前，中关村有海龙、鼎好、e世界、科贸、太平洋数码、硅谷等电子卖场，科贸位于中关村大街东侧，不属于中关村西区，太平洋数码大厦即将关门，此次需要调整的就是上述前三家电子卖场。其实从去年开始，海龙、鼎好、e世界等电子卖场已经开始转型，将办公区域出租给高科技企业和文化创意企业，打造全新的高科技体验区。目前，海龙大厦的调整已经基本到位，甚至出现对前来租赁的客户“挑挑拣拣”的现象。

    但是，一位业内人士称，海龙由于整座大厦面积小，整改经验很难在业内推广，而品牌店的建设取决于厂商，业内有可能建设品牌店的厂商并不多，在笔记本电脑领域，联想、苹果、惠普、戴尔、华硕、索尼、东芝、神舟等10家左右，在小数码以及摄像机照相机领域，有可能建设品牌展示间的厂商，佳能、尼康、索尼、奥林巴斯、三洋、爱国者等不到10家。按照一家品牌店铺100平方米计算，100个品牌厂商才能租赁1万平方米。即使这些厂商在每家卖场内都重复建设一个品牌展示店，各家卖场加起来也不过3万平方米，远远低于目前整个中关村卖场的营业面积。

    “不管中关村如何高科技，最终仍然是要做成商品，卖给消费者，中关村就是展示和销售的窗口。如果大家在中关村电子卖场买笔记本电脑，然后到大钟寺甚至更远的地方去买网线，配个U盘也要跑到另外一个卖场，这并不利于消费者，市场不能强制拆分。一站式购物才是最环保合理的，也能减少不合理出行带来的交通拥堵。”