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标题: 大家来给评个理，看看是不是迅维的做法不太合理，有点霸王条款 [打印本页]

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:20
标题: 大家来给评个理，看看是不是迅维的做法不太合理，有点霸王条款
大家来给评个理，看看是不是迅维的做法不太合理，有点霸王条款！

是这样的，我原本计划去实地，参加七月份的主板，显示器的培训。在网站上与客服咨询了一下，说是要付定金500，去实地了再补齐其他费用，当然没有多想就付款了。但是现在情况有变化，由于家里有点事情，再加上个人想法有点改变，不打算去迅维培训了，于是昨天晚上跟客服发短信说明情况，没有回我今天早上又跟客服在qq上沟通了好久，我的想法是如果不能去培训了，能不能把定金退回来，或者不退也行，就当是货款了，打算在迅维淘宝店买点工具和配件，但是客服答复说，那个是抵扣培训费用的，不退也不做其他用途，意思是来不来培训随你，反正钱不退，这个我就有点想不明白了，我又还没参加你的培训，而且在正式课程开始前就告知你们我由于一些原因来不了，并没有对你们迅维造成任何损失和不好的影响，你们为什么就不退款呢，也不能做货款购买工具配件等，反正钱都一样是你们赚到了，只是方式有点变化，可为什么你们迅维就说不行，你们有你们的规矩？现在预订酒店住宿，预订饭店吃饭，预订火车票出行都是可以在没有实际行动之前由于一些变化做调整的，都是可以取消预订，可以退款的，为什么你们迅维就不行？大家给评评理看，是不是有霸王条款的意思，反正钱不退，培训爱来不来，不去培训那500定金就等于扔了！迅维这样的做法是否合适呢！！！

作者: thcloud 时间: 2014-7-18 14:23
定金======自己百度下

作者: wangshuai007 时间: 2014-7-18 14:27
我交定金的，时候也是说不能退的，说是可以延期过去学习

作者: 经典本本 时间: 2014-7-18 14:41
定金与预付款
2.1预付款概念
预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。.实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。
2.2两者的区别
2.2.1预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。
2.2.2定金的给付时间既可以在主合同正式订立（即合同预约阶段），也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。
2.2.3定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。
2.3如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，应该推定为预付款。

作者: 1019662490 时间: 2014-7-18 14:42
建议你去恶补一下‘定金’的真正含义！

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:46

thcloud 发表于 2014-7-18 14:23
定金======自己百度下

之前关键是我不太懂，但是他们也没有完全尽到告知义务啊，而且我也不一定说是非要退款，作为货款买东西也不行？非得去培训了，不然就等于丢了，这不就是有点强制和霸王条款么？

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:47

wangshuai007 发表于 2014-7-18 14:27
我交定金的，时候也是说不能退的，说是可以延期过去学习

我交的时候没有跟我说，也许是当时考虑不彻底吧，现在才知道，感觉有点坑......

作者: 八方pc 时间: 2014-7-18 14:48
既然是定金，那建议你联系，做延期处理。或者把名额转给别人吧。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:52

经典本本发表于 2014-7-18 14:41
定金与预付款
2.1预付款概念
预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提 ...

大哥，你弄这么多看着费劲，其实我并不懂得那么多，但是就事论事我觉得迅维在这方面的做法有点不合适，不合情理，我都没参加培训，享受到该有的店小二，钱就没了，情理上能说的过去吗？

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:53

1019662490 发表于 2014-7-18 14:42
建议你去恶补一下‘定金’的真正含义！

谢谢你的建议，但是我是就事论事，说的！

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:55

八方pc 发表于 2014-7-18 14:48
既然是定金，那建议你联系，做延期处理。或者把名额转给别人吧。

延期可能对我的意义不是很大了，转让的话，好吧，谁要呢？我也不认识需要过去培训的其他人......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 14:56

八方pc 发表于 2014-7-18 14:48
既然是定金，那建议你联系，做延期处理。或者把名额转给别人吧。

顺便说一句，如果可以的话，有需要培训的可以联系我，转让......

作者: deepinxw 时间: 2014-7-18 14:57
首先，你要明白：定金与订金的区别
其次，你与客服怎么沟通的，你们之间有记录，也才最清楚是否明确告知了相关信息
再则，能去就去吧，不去也好好与客服沟通。当然，客服也应就相关情况，灵活处理更好

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 15:00

deepinxw 发表于 2014-7-18 14:57
首先，你要明白：定金与订金的区别
其次，你与客服怎么沟通的，你们之间有记录，也才最清楚是否明确告知了 ...

恩，谢谢理解，聊天记录都有，手机上不好发图片就没上传，我也只是就事论事，没有说迅维培训不好，只是说在这种情况这样事情的处理上有点不合理！

作者: 无尽的路 时间: 2014-7-18 15:07
合法的，毕竟是自己制定的规矩。
迅维占理吗？
这要看，你预定一个名额，是不是给迅维造成的损失，比如迅维要做什么安排，腾出什么宿舍，做记录什么的。
这样不退你，也算是合理吧。
纯粹圈钱的话就算了。只能说迅维不是个慈善家。

作者: 新手逛论坛 时间: 2014-7-18 15:13
这你怎么不说你预订了100W的货交了10W的押金事后说我不要了看人家肯不肯给你退行业不同不能拿来比既然人家迅维要收预订金说明了什么？如果人家这样还给你退那收订金的意义何在？？做为旁观者来看。。你心智太年轻...

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 15:32

无尽的路发表于 2014-7-18 15:07
合法的，毕竟是自己制定的规矩。
迅维占理吗？
这要看，你预定一个名额，是不是给迅维造成的损失，比如迅 ...

记录应该是有的，但是其他没有吧，毕竟我又还没过去实地开始培训，就好比你定了酒店住宿，临时去不了，取消了一样，酒店不也是会登记啥的，但是你要退也会给你退的，并没有给酒店造成什么损失和影响的，不是么？至于你说的迅维用这种方式圈钱，是不是这样我也不知道，如果真是那样，我也只能呵呵了，因为就像你说的,那是他们自己定的规矩，不合法但貌似也不怎么违法，我等又能如何？

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 15:36

新手逛论坛发表于 2014-7-18 15:13
这你怎么不说你预订了100W的货交了10W的押金事后说我不要了看人家肯不肯给你退行业不同不能拿来比 ...

我承认是我之前没有考虑彻底，但你的比喻也不对，我和他又不是做生意，订货什么的，按照你的逻辑，行业不同不能比较，你又拿订货比喻，那我拿顶酒店比喻貌似也没错！

作者: 新手逛论坛 时间: 2014-7-18 15:59

ぢ心№幽灵☆ 发表于 2014-7-18 15:36
我承认是我之前没有考虑彻底，但你的比喻也不对，我和他又不是做生意，订货什么的，按照你的逻辑，行业不 ...

我只能对你的语言理解能力呵呵一笑，在者你要理解我所说的语言主次顺序问题比喻我用在句子的前面我用之前的比喻来铺垫我所说的行业不同并不是用行业的不同来说明我用的比喻。。请好好理解中国文化的博大精深。。

作者: my灬路飞 时间: 2014-7-18 16:00
在等客服解释定金是怎么回事

作者: xsp1980 时间: 2014-7-18 16:04
押金不退，这是常识，没必要再说很多废话。你说的酒店饭店预订没研究过，不清楚。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:07

新手逛论坛发表于 2014-7-18 15:59
我只能对你的语言理解能力呵呵一笑，在者你要理解我所说的语言主次顺序问题比喻我用在句子的前面我用 ...

那我对你也只能呵呵了，你也不是心智多成熟......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:10

xsp1980 发表于 2014-7-18 16:04
押金不退，这是常识，没必要再说很多废话。你说的酒店饭店预订没研究过，不清楚。

请看清楚，不是押金好不好，不清楚就看清楚了再说,拜托！

作者: 191686994 时间: 2014-7-18 16:19

ぢ心№幽灵☆ 发表于 2014-7-18 15:32
记录应该是有的，但是其他没有吧，毕竟我又还没过去实地开始培训，就好比你定了酒店住宿，临时去不了，取 ...

哥们，酒店有两种预定方式：1种是通过其他平台预定，对于一般的日子是可以这样预订的。
2种是节假日，是需要信用卡担保预定的。这种就算不住，也不会退你的。
注意以上两个字：订、定

作者: 管得宽 时间: 2014-7-18 16:31
本帖最后由管得宽于 2014-7-18 16:35 编辑

预付条款上若写明了不退，基地的这种做法应该很容易理解。你说不退也可以，费用拿来购物，人家不愿意，这个也好理解，因为培训部跟商城可能属于不同部门，费用独立核算。其实退与不退，往往是某个人一句话就可以决定的，这人就是领导（老板），有一句话叫“领导说了算”。
客服说退不了，这个也很正常，因为他（她）们往往是按“条款”办事。还有，若条款上注明了不能退却给你退了，这个也可以理解，因为，有一种说法叫“特事特办”。。。都懂的。

作者: xiu120 时间: 2014-7-18 16:33
你也太天真了，那要是可以退的话。大家都去报名。到时都不去，都退钱。这能行吗？人家有多少个学员要前期计划的。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:39

191686994 发表于 2014-7-18 16:19
哥们，酒店有两种预定方式：1种是通过其他平台预定，对于一般的日子是可以这样预订的。
2种是节假日，是 ...

好吧，到底是订金，还是定金，当时付款时我也没搞明白，就算自己经验不足，吃了个亏吧......

作者: 爱weixiu 时间: 2014-7-18 16:42
他们是限额招生，有些东西预定了名额，说不定就让其他咨询的名额推后一个月了。另外听说宿舍也是外面租的，所以名额数量一定要准确。这也难怪需要收取定金。
你不去，建议转让或者退后了，我相信迅维一直是欢迎你去学习的。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:44

管得宽发表于 2014-7-18 16:31
预付条款上若写明了不退，基地的这种做法应该很容易理解。你说不退也可以，费用拿来购物，人家不愿 ...

好吧，谢了，你总结的很到位，各种情况都概括全了，呵呵，也是我自己考虑不够彻底，经验比较欠缺，付款时也没注意你说的什么条款，我也不知道是否有什么条款，打的钱到底是订金还是定金，迅维客服也没跟我提示这方面......就当吃亏了吧，以后长长经验！

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:48

xiu120 发表于 2014-7-18 16:33
你也太天真了，那要是可以退的话。大家都去报名。到时都不去，都退钱。这能行吗？人家有多少个学员要前期计 ...

好吧，我说了是我个人考虑不够彻底，不过话说回来，他们的各种告知义务都没有完全尽到，我相信这样的情况不止于我一个人，而他们的处理方式也确实有点不太合理的地方，不是么

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:49

爱weixiu 发表于 2014-7-18 16:42
他们是限额招生，有些东西预定了名额，说不定就让其他咨询的名额推后一个月了。另外听说宿舍也是外面租的， ...

嗯嗯，好吧，我再考虑考虑，谢谢建议！

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 16:53

my灬路飞发表于 2014-7-18 16:00
在等客服解释定金是怎么回事

呵呵，如果想去，还是问清楚了的好，我就是太大意，没有考虑周全，吃了点亏，客服这边有可能认为我们都知道，但是也许我们确实什么都不知道呢，他们也没有完全告知所有方面的问题，可能之前沟通也有点问题吧......

作者: 雪峰维修 时间: 2014-7-18 16:57
定金一般也是不退的之所以要定金就是怕你反悔这是有损失的

作者: rockeyuo 时间: 2014-7-18 16:58
楼主你知道什么叫订金吗？客户买个电源要300块（如果进价也是300），交了150元订金，给他订了货，东西到了，客户说不要了，要求退订金。你说如果商家退了订金，货退给谁？自己不是稳亏300元么。你说订金可以退么？所以说如果商家事先声明了订金是不退的，那你就算有天大的理由，理字是占不到边的。

作者: 管得宽 时间: 2014-7-18 16:59

ぢ心№幽灵☆ 发表于 2014-7-18 16:44
好吧，谢了，你总结的很到位，各种情况都概括全了，呵呵，也是我自己考虑不够彻底，经验比较欠缺，付款时 ...

对的。有一句话叫做“吃亏也是赚便宜”，说的就是人吃亏后，往往会长见识，长知识，对事物的理解更加透彻，目光更加长远。社会都是在矛盾中发展的嘛。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 17:02

管得宽发表于 2014-7-18 16:59
对的。有一句话叫做“吃亏也是赚便宜”，说的就是人吃亏后，往往会长见识，长知识，对事物的理解更加透彻 ...

呵呵，谢谢你了！

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 17:04

rockeyuo 发表于 2014-7-18 16:58
楼主你知道什么叫订金吗？客户买个电源要300块（如果进价也是300），交了150元订金，给他订了货，东西到了 ...

你说的我理解，但是你说的情况跟我的又有所不同......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 17:05

雪峰维修发表于 2014-7-18 16:57
定金一般也是不退的之所以要定金就是怕你反悔这是有损失的

呵呵，怪自己之前没有考虑周全，没有沟通了解好，就匆忙做了决定吧......

作者: ChowLiang3 时间: 2014-7-18 17:19

wangshuai007 发表于 2014-7-18 14:27
我交定金的，时候也是说不能退的，说是可以延期过去学习

在下认为，可以延期过去学习，这一条不错

作者: 迅维小张 时间: 2014-7-18 17:36
你好，我来解释下这个事情吧。定金预定的原因是，我们对每期每科目的学习人数做一个合理的安排，控制在一定范围内，所以，你应该经常看到我们在 file:///C:\DOCUME~1\ADMINI~1\LOCALS~1\Temp\%W@GJ$ACOF(TYDYECOKVDYB.pngwww.xinxunwei.com 招生网站上发布的XX月停止招生的通知，这个通知就是根据不同时间段，不同班级的人数，再加上定金预定的人数，综合考虑，然后发布的。
举例来说，笔记本人大多数月份，人是比较多的，所以，我们也拒绝过不少要求插班的学生，也拒绝过要求参加笔记本小班学习的学生（虽然收费很可观），因为会占用我们的师资力量。

归根结底，我们收定金的这种做法是，可以合理预见和调配我们的资源，保证学习效果。

所以，定金就是定金，原则上是不能退的。

其实也并不是不可以有特例，我们也退过定金，针对一些非常特殊的情况，比方说家中有人生重病急需凑钱... 等，这个大家理解，说多了就不好了。

其他的情况，我们一概不退，学习名额一直保留，但请尽量提前一个月左右时间通知我们要来学习，或者，楼主的名额也可以转让给其他人，当然，前提也是受让人，尽量提前通知我们来学习的具体时间。最后祝你生活愉快！！！

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-18 20:43

JudyChen 发表于 2014-7-18 17:36
你好，我来解释下这个事情吧。定金预定的原因是，我们对每期每科目的学习人数做一个合理的安排， ...

好吧，关于这件事情我会再好好的考虑一下，完了跟你们联系的。还有就是我想问下为什么暂时去不了，或者不想去了，不退款可以，我接受，但是转成货款在迅维淘宝店买工具配件为什么也不行，你们不是一家的么？钱都是你们赚了，只是方式不同，有何不可？而且你说的收定金是要保证师资教学，那我都还没参加培训呢，对你们造成的影响应该不是很大吧，你们既然说是定金一年内都有效，那就意味着你们的名额并没有那么的紧张，多去一个，少去一个，应该不是很大影响的吧，我是主板不是笔记本，我知道笔记本比较热门一点......其实我也能理解你们方面的顾虑，但是你们也应该适当的采取一些比较合情合理的做法来解决像类似我这样情况下的人，规矩是死的，方法是可以变通的，不是吗？

作者: thfyc 时间: 2014-7-18 22:10
自己克服下困难，去培训下，不就得了？而且一定可以学到很多东西的

作者: 新手逛论坛 时间: 2014-7-19 10:26

ぢ心№幽灵☆ 发表于 2014-7-18 16:07
那我对你也只能呵呵了，你也不是心智多成熟......

小的时候爸爸叫我努力用功读书结果我天天上课睡觉文化知识没懂多少就匆匆的走上了社会这条道路平日的生活习惯让我觉得做任何事情都感觉是自我良好我毅然决然的走上了一条属于我自己的思想道路结果我傻B了我被骗了迅维给出的霸王条款让我无法理解我只能通过迅维论坛这个平台还好让大家评论评论谁之过，结果我意外的发现大多数人的想法都和我不同，我没有想过这个是为什么，我错在什么地方，我只是不想学了退钱而已只要对我不利的都是错的

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-19 16:33

新手逛论坛发表于 2014-7-19 10:26
小的时候爸爸叫我努力用功读书结果我天天上课睡觉文化知识没懂多少就匆匆的走上了社会这条道路平日 ...

恩,就你聪明，貌似你一生下来啥都懂一样，你敢说你就没有思想错误,，吃过亏的时候？话说的那么阴损，看你也不是啥好屌，好吧，我承认你对，你说的都是对的，你从来没犯过错，因为你有个好家庭，好的爸爸妈妈培养你，天才！我只是想知道你那么聪明为啥也选择做维修了呢，怎么不去搞别的高大上的行业......

作者: 夏夜之风 时间: 2014-7-19 16:54
楼主先不要激动生气，我当时也是准备报名实地，后来想到万一有特殊情况来不了了，怎么办，是否可以把定金变成远程培训的费用，客服当时也是明确告诉我不可以，所有我现在只有报名远程了，楼主之前把培训项目费用什么的都了解清楚了，就没有这么多麻烦了，楼主再看看吧，客服应该可以帮你顺延一年二年的。

作者: 贰十九划 时间: 2014-7-19 17:12
不退给你按常理来说是应该的但具体退不退，只能看迅维那边的心情了

作者: aaronxxj 时间: 2014-7-19 21:37
大家扯的有点多了，很简单的事情诶，从法律上来说对于迅维，可以无条件不退，但是从人性化来数，迅维是否可以做做变通呢？毕竟小伙子的钱也不容易，不是富豪，小伙子也说想买点东西，诶，这个问题我想客服如果提前告知，或者反复告知，打的定金是不可以退的哦，那我想小伙子可能会三思而后行，但是中国又有几个企业能做到这样呢？没有的，都是催着赶快定把，至于后面的不说了，
我想还是商量为主把！！！

作者: dakuchar 时间: 2014-7-20 12:19
这样做有点不妥吧，迅维真是做大了。呵呵。。。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-20 13:02

thfyc 发表于 2014-7-18 22:10
自己克服下困难，去培训下，不就得了？而且一定可以学到很多东西的

呵呵，话是没错，我也没说迅维的培训做的不好，只是个人原因吧，去不了也不想去了......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-20 13:06

夏夜之风发表于 2014-7-19 16:54
楼主先不要激动生气，我当时也是准备报名实地，后来想到万一有特殊情况来不了了，怎么办，是否可以把定金变 ...

恩，也是怪我之前没有了解全面，考虑周全吧，但是延期对我来说意义不是很大了，由于个人原因，去不了也不想去了，哎，有点的悲催的说，有需要去培训的可以联系我啊，转让培训名额......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-20 13:09

dakuchar 发表于 2014-7-20 12:19
这样做有点不妥吧，迅维真是做大了。呵呵。。。

呵呵，也许吧，个人也不觉得全是迅维的错，但感觉像这样的情况，迅维应该做出一些合情合理的解决办法，不然不给解决，不退款或者转成货款买东西，培训的话就抵用，不培训就等于是扔了，感觉有点坑，有点逼着强迫去培训的感觉......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-20 13:26

贰十九划发表于 2014-7-19 17:12
不退给你按常理来说是应该的但具体退不退，只能看迅维那边的心情了

好吧，我知道，就看迅维怎样解决了......

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-20 13:31

aaronxxj 发表于 2014-7-19 21:37
大家扯的有点多了，很简单的事情诶，从法律上来说对于迅维，可以无条件不退，但是从人性化来数，迅维是否可 ...

恩，谢谢理解，现在就看迅维怎样处理解决了吧......

作者: 华手与 时间: 2014-7-20 13:36
回复没看。楼主说的意思明白了。我也说一下。
不退定金是对的，迅维做得没有错。
退你定金，就是人情了，迅维做得也没有错。

作者: ぢ心№幽灵☆ 时间: 2014-7-20 13:44

华手与发表于 2014-7-20 13:36
回复没看。楼主说的意思明白了。我也说一下。
不退定金是对的，迅维做得没有错。
退你定金，就是人情了， ...

好吧，你说的我也能理解，但是由于个人愿意去不了也不想去了，但是不退款，也不变通转成货款，去培训就抵用，不去就等于是扔了，有点强迫去培训的意思......关键还是现在我的情况去培训也没多大意义了，但是不去丢500，去了等于还浪费几千加上时间，伤不起啊......实在不行就当自己吃亏吧，以后长长经验教训。

作者: 月饼 时间: 2014-7-20 22:05

新手逛论坛发表于 2014-7-19 10:26
小的时候爸爸叫我努力用功读书结果我天天上课睡觉文化知识没懂多少就匆匆的走上了社会这条道路平日 ...

什么叫被骗了，是你自己不了解商业合同。迅维收了定金，就需要给你预留一个宿舍位置和教室位置。你不来这个租的宿舍能退掉吗？这个位置还是空着？我们允许推后来，已经是对付定金的同学的一种退让了。而且不管什么时候来，都可以享受迅维的优惠，以最大的优惠为准。比如你报名时是4000学费，等涨价到5200时，你再来也是按4000算。

作者: ChowLiang3 时间: 2014-7-21 16:59

ぢ心№幽灵☆ 发表于 2014-7-19 16:33
恩,就你聪明，貌似你一生下来啥都懂一样，你敢说你就没有思想错误,，吃过亏的时候？话说的那么阴损，看你 ...

在下，不代表迅维官方，在下，也能感受LZ心中的不平。在下，只是想明白的劝LZ，LZ啊，急不择言了，何为高大上的行业。何为。。。也选择做维修了呢？

作者: 新手逛论坛 时间: 2014-7-21 17:48

月饼发表于 2014-7-20 22:05
什么叫被骗了，是你自己不了解商业合同。迅维收了定金，就需要给你预留一个宿舍位置和教室位置。你不来这 ...

饼神为何你要来批判我

作者: 新手逛论坛 时间: 2014-7-21 18:16

ぢ心№幽灵☆ 发表于 2014-7-19 16:33
恩,就你聪明，貌似你一生下来啥都懂一样，你敢说你就没有思想错误,，吃过亏的时候？话说的那么阴损，看你 ...

这个是我的失误，，没想到你这个不懂是我的失策，，我对我的错误表示深感抱歉，，，还有我不属于维修行业的，，，还有在外面就不要和别人讲什么人情不人情的人家开公司是为了什么经济回报难不成还真给你个平台让你去学习不考虑回报哪有这么好的事情未来还有很长的路就算了吧

作者: jianxintu 时间: 2014-7-21 19:52
这位兄弟，我觉得是你的问题了，是你自己放弃这权力，那你付出的资金也自动放弃了，你不能怪别人，

作者: zhy123 时间: 2014-7-22 03:20

my灬路飞发表于 2014-7-18 16:00
在等客服解释定金是怎么回事

合同法中定金与订金的区别首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。而“定金”在法律上有比较严格的界定。定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形： 1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回； 2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十八条规定： “当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。” 由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。 1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001 年 6 月 1 日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 ” 此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话,将不会被人民法院支持。 2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003 年 6 月 1 日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的 20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书) 并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房定金与订金的区别专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。消费者购买商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。至于“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。订金和定金哪个受保护所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过 20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。订金与定金的具体区别 “订金”与“定金”的含义： “定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的 20%. “订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。

作者: zhy123 时间: 2014-7-22 03:28
看来楼主是要不回去了，迅维并没有违约。

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