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杭州百脑汇电脑卖场一铺多租 埋下消费维权隐忧

ptmanager 2010-7-15 11:10

受网购、涨租、金融风暴冲击,小业主无奈出此下策

“唉,租金又要涨价了,再涨下去这生意没法做了!”这几天,杭州百脑汇电脑卖场里的商铺租户,都没什么心思做生意,纷纷议论店铺租金即将涨价的消息。一些小商铺经营者告诉记者,百脑汇最近正进行全面“换约”,要继续签约的商铺必须接受新的租金;承受不起的商铺,要么换到位置差一点的摊位,要么就直接撤柜。

业内人士表示,在金融危机和网购的双重冲击下,眼下电脑卖场中经营数码产品的小商铺大都举步维艰,在高额店租的压力下,将店铺分割转租已成普遍现象。如今百脑汇要提高店租,羊毛出在羊身上,店租的提高最终将转嫁到普通消费者身上。

百脑汇一铺多租,

埋下消费维权隐忧

受网购、涨租、金融风暴冲击,小业主无奈出此下策

租金全面看涨 小商铺人心惶惶

王先生在百脑汇二楼经营一个专卖MP3的柜台已有三年了。租金的新规定出台后,他好几天夜不能寐。对他的店铺来说,今年想续签,必须要多交9%的租金,而如果想谋一个位置更好的铺位,一年要多交几万元到十多万元不等的“赞助费”。

“这怎么吃得消啊?金融风暴的影响还没过去,加上现在网购对我们的冲击很大,如果租金再涨,我们的生意还怎么做?这两天,我们都没心思做生意了,大家都在议论这件事。续约吧?这笔租金一交,我们全年的利润就没了。不续吧?等待我们的就是卷铺盖滚蛋。”记者本周走访了百脑汇多家店铺,对于租金涨价的消息,经销商们都显得很无奈。

在百脑汇做了两年生意的商户张先生表示:“去年旺铺店租涨了15%,今年金融风暴还是要涨9%,我一个月的利润光是交店租就所剩无几了。”

该卖场二楼靠近电梯一圈的旺铺,被经销商们戏称为“一环”——人气最旺,租金也最贵。其中一位老板告诉记者:“去年是12万,今年据说要涨到18万,这样的话我们真的没钱赚了。现在是在‘一环’,再下去我们只能搬到‘二环’、‘三环’,最后只能搬到‘郊区’去了。”

据二楼电梯口位置一位经销手机的商铺老板透露,自己经营的这个摊位,去年租金已涨了20%,今年又要涨四、五万元,压力非常大。“涨得太厉害了,已经有好几个同行吃不消,撤柜走人了。”该老板庆幸地说,“要不是有厂家支撑,我们肯定也承受不了。”

据知情人士透露,一些不甘心就此退出的小商铺到处托关系、走后门,希望百脑汇能打点折,即便涨价也能少涨一点,但收效甚微。

只是减免优惠 百脑汇否认涨价

对于“租金涨价”一说,记者向百脑汇有关负责人进行了求证。该卖场负责招商工作的相关人员证实,目前百脑汇正处“换约”阶段,8月10日以前,百脑汇将与所有经销商签约完毕。

据了解,百脑汇这次租金涨价并非只针对部分黄金摊位,而是从1楼到5楼的全面普涨,涨幅在7%-9%,根据位置好坏不同,涨价标准也不一样。其中,1楼、2楼靠近电梯一圈的黄金位置包括部分包厢,需要收取“捆绑费”,价格从6万至12万元不等,其余3楼、4楼比较普通的位置,则仅收取每月几千元的摊位费,最终租金多少要由摊主竞价决定。

新上任的杭州百脑汇总经理杨松否认了“租金涨价”的说法,他认为百脑汇并没有涨租金,只是减免了部分优惠。他表示,百脑汇开业初期,对初来乍到的商铺有许多优惠政策,比如3000元/月的铺位,卖场会给1000元—2000元的优惠价,现在只是渐渐把这个优惠幅度减小了,而铺位本身的价格并没有超过3000元。杨总表示,减免优惠是市场行为,也是卖场发展的需要,对经销商和卖场来说是一种双向选择,并非强制性的。

一铺多租现象

卖场里遍地开花

租金涨价,又不想撤柜,不少经销商只能依靠出租部分摊位来分担压力。同一个店铺被分割成几个柜台出租的现象在该卖场内司空见惯。

在百脑汇卖场2楼,一家原本经营各种游戏机的店铺,因为承担不起高额租金,不得不把一半的店面租给一家卖音响的,后来又转租给卖手机的,双方共用一个门面;一处卖手机的店铺也把自己的铺位分割成若干块:北边一排柜台租给别人卖手机,东边一排柜台租给他人卖学习机,南边的柜台则卖游戏机,西边的陈列柜大家共用当仓库,而老板自己干脆在中岛位置放了张小桌子,支起电脑做网购生意。

采访中,百脑汇表示,对这种店铺层层转包、转租的方式,他们一直是严禁的,一旦发现就会追究旗下商铺的法律责任。不过记者实地采访发现,在该卖场,除了1楼基本由联想等IT超级大鳄独立拥有自身形象店之外,将店铺分割后转包的现象在卖场2—4楼遍地开花,且这一现象由来已久。

去年底曾承诺

将合理征收租金

据了解,就在去年12月,杭州百脑汇前任总经理黄文弘在接受采访时明确表示,百脑汇不收取任何的入场费和赞助费;在金融风暴的大背景下,对于旗下商家秉持“价廉又物美,服务百分百”的经营理念,让他们能以最合理的价格获得最优质的销售环境、最专业体贴的服务。然而时隔半年,百脑汇再度涨价,让众多商铺措手不及。

随着市场竞争愈演愈烈,数码产品近几年走的一直是薄利多销的路线。目前杭州IT卖场竞争激烈,而电脑卖场的租金却一再提高,压得许多经销商透不过气。尤其在金融风暴和网购的双重冲击下,许多中小店铺雪上加霜。业内人士指出,重压之下,经销商势必把租金压力转嫁到消费者头上,卖场涨租,最终买单的还是消费者。而一铺多租,也很可能会让买到问题商品的消费者维权无门。

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原作者: 祝萍 来自: 浙江在线
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引用 hbgz518 2010-7-16 08:37
让暴风雨来的更猛烈些吧!
引用 Chinafix 2010-7-15 12:46
一句话,垃圾,租金一提再提,从铺主身上榨了再榨
引用 ptmanager 2010-7-15 11:10
可怜的消费者啊

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